Инвестиционные возможности OPENHOME.pro

Революционная платформа, объединяющая строительство и искусственный интеллект

🚀 О проекте

OPENHOME.pro — это экосистема для строительной индустрии, которая использует технологии искусственного интеллекта для автоматизации и оптимизации строительных процессов.

Наша миссия

Сделать качественное строительство доступным, прозрачным и эффективным с помощью цифровых технологий.

Ключевые продукты

📄 AI Документация - основной продукт

Технология: ИИ-платформа полного цикла документооборота

Возможности: Распознавание чертежей, автогенерация спецификаций, валидация норм

Интеграция: Единая экосистема всех строительных процессов

🧠 ИИ-Сметчик

Продукт: Автоматическое составление смет по PDF-проектам

Цена: 299₽ за смету

Время: 10 минут обработки

Точность: До 3% погрешности

🎨 ИИ-Дизайнер

Продукт: Дизайн интерьера с 360° просмотром

Цена: 1,500₽ за проект

Время: 12 часов

Точность смет: 92% соответствие бюджету

🏗️ Цифровое строительство

Продукт: Полный цикл строительства с ИИ

Точность смет: 95% попадание в бюджет

Контроль: 24/7 мониторинг

Гарантии: 5 лет на все работы

📚 Образовательная платформа

Продукт: ИИ-сервис "Дуб" для строителей

Функции: Оценка знаний, обучение

Аудитория: Строительные специалисты

Модель: Freemium + подписки

📊 Рыночная ситуация

Размер рынка

₽12 трлн

Рынок строительства в России

₽2.5 трлн

Частное строительство

5-7%

Годовой рост рынка

Проблемы индустрии

• Высокая стоимость профессиональных услуг (сметчики, дизайнеры)
• Длительные сроки создания проектной документации
• Непрозрачность строительных процессов
• Отсутствие цифровизации в традиционном строительстве
• Высокий процент ошибок в планировании и расчетах

💡 Конкурентные преимущества

✓

Первопроходцы на рынке

Первая платформа ИИ-сервисов для строительства в России

✓

Собственные нейросети

Разработанные под специфику строительной отрасли

✓

Комплексная экосистема

От проектирования до завершения строительства

✓

Быстрый time-to-market

Готовые продукты с растущей клиентской базой

✓

Масштабируемость

ИИ-решения легко масштабируются на всю страну

✓

Высокие барьеры входа

Сложность разработки ИИ для строительства

📈 Бизнес-модель

Источники дохода

Продукт	Модель	Цена	Маржинальность
ИИ-Сметчик	Pay-per-use	299₽	85%
ИИ-Дизайнер	Тарифные планы	1,500-5,000₽	80%
Строительство	Комиссия с проектов	3-5%	90%
Образование	Подписки	990₽/мес	95%

Потенциал роста

B2C рынок

Частные застройщики

~400,000 домов/год*

Средний чек: 8,000₽

TAM: ₽3.2 млрд

B2B рынок

Строительные компании

~314,000 компаний**

Средний чек: 5,000₽

TAM: ₽1.57 млрд

B2B2C рынок

Партнерские программы

Банки, девелоперы

Комиссии: 15-25%

TAM: ₽1.8 млрд

* 400K домов/год - Росстат 2024: ввод ИЖС 62 млн кв.м (~400K домов при средней площади 155 кв.м)

** 314K активных строительных компаний (данные IBISWorld 2024)

*** Общий TAM: ₽6.57 млрд (максимальный адресуемый рынок)

🎯 Roadmap и планы развития

Осень 2025: Расширение сервисов

• ИИ-Сметчик 2.0: Интеграция с региональными ценовыми базами
• Услуги достроя и ремонта: Помощь с завершением строительства квартир и домов
• Собственная линейка домов: Продвижение типовых проектов OPENHOME.pro
• Мини-дома и бытовки: Решения для IT-специалистов с готовой недвижимостью
• Маркетинговая стратегия: Подготовка предложений для участников СВО

Зима 2025-2026: Развитие инфраструктуры

• Образовательная платформа: Монетизация "Дуб" сервиса
• Команда сопровождения сделок: Формирование отдела поддержки клиентов
• База партнеров: Создание отдела работы с подрядчиками и поставщиками
• Информационное поле: Контент-платформа для самостроя
• Тематические деревни: Изучение спроса на поселки в японском и русском стилях

Весна 2026: Маркетплейс и контент

• Аукцион партнеров: Платформа для проверенных поставщиков (окна, материалы)
• Обучающий контент: Создание практических курсов на платформе
• Партнерство с OpenVillage: Сотрудничество в сфере загородной недвижимости
• Федеральная экспансия: Запуск в 10+ регионах России

2027: Технологическое лидерство

• Собственные ИИ-системы: Специализированные для строительства
• AR/VR технологии: Дополненная реальность для дизайна
• IoT экосистема: Умное строительство, датчики качества
• Автоматизация поставок: ИИ-система управления логистикой и закупками

💰 Инвестиционная привлекательность

Текущие показатели (Early Stage)

💰 Прогноз 2025

Строительство (1 дом)₽12 млн

ИИ-Сметчик (продажи)₽200 тыс

ИИ-Дизайн (продажи)₽300 тыс

Общая выручка 2025₽12.5 млн

СтатусMVP Stage

📈 Прогноз 2026

Строительство (5-7 домов)₽150-350 млн

Цифровые услуги₽1-3 млн

Общая выручка 2026₽151-353 млн

Рост от 2025+1,100-2,700%

Средний дом₽30-50 млн

Честность по финансам

Стартап без выручки в 2025: Пока нет завершенных проектов. Планируем в 2025 году построить 2 дома (уже строим) + начать продажи цифровых услуг (₽500 тыс).

Амбициозный прогноз 2026: Планируем построить 5-7 элитных домов из новой линейки по ₽30-50 млн каждый (₽150-350 млн) + нарастить цифровые услуги до ₽1-3 млн в год.

Инвестиционные раунды

🔥 Текущий раунд Seed

Привлечение₽35 млн

Доля для инвесторов15%

Планируемый Series A (2026)

Привлечение₽150 млн

ЦельМасштабирование

Использование средств текущего раунда (₽35 млн)

40%

R&D и продукт

₽14 млн

35%

Маркетинг

₽12.25 млн

20%

Команда

₽7 млн

5%

Резерв

₽1.75 млн

Риски и их митигация

🏗️ Строительные риски

Риск: Превышение сроков, дефекты качества
Митигация: Проверенные подрядчики, поэтапный контроль, страхование

💰 Финансовые риски

Риск: Недостаток оборотных средств, рост цен материалов
Митигация: Предоплаты клиентов 50%, резерв 15%, фиксированные контракты

👥 Кадровые риски

Риск: Уход ключевых специалистов
Митигация: Опционная программа, конкурентные зарплаты, удаленная работа

🤖 Технологические риски

Риск: Отставание в AI, утечка алгоритмов
Митигация: Собственная R&D команда, NDA, непрерывное обучение

⚖️ Регуляторные риски

Риск: Изменения в СНиП, требования к ИИ
Митигация: Мониторинг изменений, юристы, участие в рабочих группах

🏪 Рыночные риски

Риск: Спад на рынке ИЖС, конкуренция
Митигация: Диверсификация услуг, фокус на премиум сегмент, уникальные AI решения

👥 Команда и экспертиза

Основатели и ключевые участники

Ариан Шильников

CEO & Founder

• 8+ лет в строительстве и технологиях

• Опыт управления проектами до ₽500 млн

• Эксперт в области цифровизации строительства

• Выпускник МГТУ им. Баумана

Богдан Смирнов

CTO & Co-Founder

• 10+ лет в разработке ИИ-систем

• Опыт в Яндексе, Mail.ru Group

• Эксперт в машинном обучении и Computer Vision

• Магистр МФТИ, кафедра ФПМИ

Консультанты и эксперты

Василий Фролов

Инженер по коммуникациям, блогер

Инженерные коммуникации

Салимонов Александр

IT руководитель с управлением 200+ человек

IT управление

Богдан Федоренко

Строитель с большим опытом, под его руководством построено множество объектов

Строительная экспертиза

📋 Инвестиционная презентация

Подробная презентация OPENHOME.pro

Финансовые модели, планы развития и инвестиционные предложения

📄 Скачать PDF 🔗 Открыть в новой вкладке

---

📞 Контакты для инвесторов

Основные контакты

Email: investors@openhome.pro

Телефон: +7 (993) 353-88-36

Офис: г. Москва, Варшавское шоссе, 28А

Время для встреч: Будние дни, 10:00-18:00

Документы

• Финансовая модель

• Due Diligence пакет

• Техническая документация

• Юридическая структура

• Референсы клиентов

* Доступны по запросу после подписания NDA

Типы инвесторов

🏛️ Стратегические инвесторы

Минимальная инвестиция: ₽25 млн
Особые условия: "Места в совете директоров"

Ценность: Отраслевая экспертиза, клиентская база
Примеры: Строительные корпорации, банки

💼 Венчурные фонды

Минимальная инвестиция: ₽15 млн
Особые условия: Стандартные VC права

Ценность: Экспертиза масштабирования, связи
Фокус: PropTech, FinTech, AI/ML фонды

👤 Частные инвесторы

Минимальная инвестиция: ₽5 млн
Особые условия: Пропорциональные права

Ценность: Гибкость решений, industry expertise
Профиль: Экс-основатели, отраслевые эксперты

🤝 Партнерские возможности

Помимо прямых инвестиций, мы открыты к стратегическим партнерствам с:

🏗️

Строительными корпорациями

Интеграция наших решений в процессы, совместные продукты

🏦

Банками и финтехом

Встроенные кредитные продукты, страхование проектов

🏘️

Девелоперами

Цифровизация продаж, виртуальные туры, планировщики

💻

IT-компаниями

Технологические альянсы, API интеграции, совместные решения

---

Готовы изменить строительную индустрию вместе с нами?

Свяжитесь с нами для получения подробной информации и назначения встречи

Связаться с нами →