Тема
Подготовка, геология и разметка
Прежде чем бурить первую сваю, надо понять, что мы строим и на чём он будет стоять. Дом здесь — двухэтажный, стены из керамзитобетонных блоков (тяжёлый, «настоящий» каменный дом), а не лёгкий каркас. Такой дом весит немало, и держат его не ленты по всему периметру, а 26 буронабивных свай — бетонных столбов, залитых прямо в пробуренные в земле скважины, — связанных поверху монолитным бетонным ростверком. От того, как ты подготовишь площадку и разметишь оси, зависит вся геометрия — сваю, залитую не на месте, назад не подвинешь.
Что за дом (лист АС-1 «Общие данные», планы АС-15/16)
- Габарит по осям: 7,24 м (оси 1-2) × 9,3 м (оси А-В). Компактный, вытянутый в глубину дом.
- Два этажа: первый — кухня-гостиная 28,6 м², спальня, котельная, санузел; второй (мансардный, под скатной крышей) — три спальни, гардеробная, санузел. Общая площадь 129,1 м².
- Фундамент: 26 буронабивных свай Ø300 + монолитный ростверк + плита по грунту.
- Стены: керамзитобетонный блок 390 мм + утепление 100 + мокрый фасад.
- Климат проекта: расчётная зимняя температура −35 °C, нормативная глубина промерзания грунта 1,8 м, ветровое давление 0,30 кПа (II ветровой район).
Геология — почему без неё нельзя бурить
Буронабивная свая передаёт вес дома в глубокие, плотные слои грунта. Насколько глубоко эти слои и что вообще под тобой — верховодка, торф, пучинистая глина — показывает только геология (инженерно-геологические изыскания): бурят 2–3 разведочные скважины и смотрят разрез.
Проект нарисован «для условно ровной площадки»
В самом проекте прямо написано: сваи и их длину подобрали без данных геологии и они могут быть скорректированы по СП 22.13330. Это значит: длину сваи 2,5 м и их несущую способность (16 тс) проверяют по твоему грунту. Закажешь геологию — и либо подтвердишь проект, либо вовремя удлинишь сваю. Пропустишь — рискуешь, что дом «поедет».
Погодное окно
Погодное окно
Разметку и подготовку площадки удобно вести в сухой сезон (поздняя весна — осень): по сухому грунту заходит бурильная и бетонная техника, не вязнет и не разбивает подъезд. Геологию можно заказывать в любой сезон — буровая установка работает и зимой, но по мёрзлому грунту дороже.
Что делаем на площадке до свай
- Обеспечь подъезд. К участку должны заехать буровая установка и миксер с бетоном — это тяжёлая техника. Заранее подумай, где отсыпать временную дорогу из щебня.
- Сними плодородный слой (10–20 см) в пятне застройки и рядом — сложи отдельно, потом вернёшь на грядки. Под домом плодородка не нужна: она рыхлая и гниёт.
- Спланируй, где что лежит. Где склад блоков (их 2800+ штук — нужна ровная площадка на поддонах), где отвал грунта из скважин, где бетон разгружать.
- Вынеси коммуникации. По общим указаниям проекта полы устраивают только после прокладки всех подземных сетей. Значит, ввод воды, канализацию и, если есть, газ проводят под будущую плиту сейчас, пока грунт открыт.
Приспособление — обноска для осей
Разметку осей держат не на колышках (их собьют), а на обноске: в 1–1,5 м от контура дома вбивают пары столбиков с горизонтальной доской, на доску переносят оси и натягивают шнуры. Сваю сбурили — шнур сняли, потом натянули обратно, и оси на месте. Без обноски разметку придётся восстанавливать после каждого прохода техники.
Разметка осей
Дом стоит на сетке осей: цифровые 1 и 2 (поперёк, расстояние 7 240 мм) и буквенные А, Б, В (вдоль: А-Б = 4 290, Б-В = 5 010, всего 9 300). По этим осям потом встанут сваи, ростверк и стены.
- Разбей прямоугольник осей и проверь диагонали — они должны быть равны до миллиметров, иначе дом выйдет «ромбом».
- Отметки: за 0,000 принят чистый пол 1 этажа. Уровень земли — на отметке −0,760, низ ростверка уйдёт на −0,960. Держи в голове этот «ноль» — от него меряется весь дом.
Что понадобится
- Заказать заранее (долгие позиции): геология (сроки — 1–3 недели), буровая установка со сваебойщиком/буровиком, товарный бетон В20 на сваи.
- Инструмент: нивелир или лазерный уровень, рулетка 30 м, шнур, колышки/обноска, кувалда, бензокоса/лопаты под съём плодородки.
Точка невозврата — геометрия и коммуникации
Что потом не переделать
- Оси и диагонали. Сваи зальются по разметке. Ошибся в осях — ошибся в фундаменте, а его не двигают.
- Коммуникации под плиту. Трубы, заведённые под дом до бетонирования плиты, потом не проложить, не вскрыв пол. Заведи ввод воды и канализацию сейчас.
Частые ошибки
- Бурят без геологии «на глазок» — свая не дошла до несущего слоя, дом даёт осадку. Геология обязательна.
- Не проверили диагонали — перекос контура тянется в стены и крышу.
- Забыли вывести канализацию/воду под пятно застройки — вскрывают готовую плиту.
- Свалили отвал грунта на подъезд — техника не проходит, простой.
Контроль и приёмка
Контроль подготовки0 из 5
Что дальше
Площадка готова, оси на обноске, коммуникации заведены. Следующий этап — Буронабивные сваи: бурим 26 скважин Ø300, ставим арматурные каркасы и заливаем бетоном — это опора всего дома.